03 · Soluciones estatales
Urbanismo y territorio
Usos del suelo, planes parciales, licencias urbanísticas y estructuración de proyectos inmobiliarios y territoriales.
Qué hacemos
El desarrollo de un proyecto inmobiliario depende de los usos del suelo y las licencias que lo habilitan. Asesoramos en usos del suelo, planes parciales y licencias urbanísticas, y estructuramos jurídicamente los proyectos inmobiliarios y territoriales. El cliente desarrolla sobre certeza normativa.
Qué incluye
Acompañamos el desarrollo urbanístico y territorial de los proyectos.
- Estudio de usos del suelo y viabilidad normativa del proyecto
- Interpretación y aplicación del Plan de Ordenamiento Territorial
- Planes parciales y unidades de actuación urbanística
- Licencias de construcción, urbanización, parcelación y subdivisión
- Cargas urbanísticas, cesiones y aprovechamientos
- Gestión ante curadurías y autoridades de planeación
- Defensa frente a decisiones que afectan el proyecto
Cuándo conviene llamarnos
Antes de comprar el lote, cuando el uso del suelo decide si el proyecto es viable.
El POT cambia y el proyecto queda entre dos regímenes.
La curaduría niega u observa la licencia y hay términos para responder.
El proyecto exige plan parcial y hay que estructurarlo con varios propietarios.
Un tercero demanda la licencia ya expedida.
Qué gana el cliente
- La viabilidad se conoce antes de comprometer capital. El estudio normativo cuesta una fracción del lote.
- El aprovechamiento se maximiza dentro de la norma. Leer bien el POT suele habilitar más metros de los que se creían.
- La licencia resiste la impugnación. Un trámite bien surtido es la mejor defensa cuando un tercero la ataca.